홍은13구역 서대문센트럴아이파크 일반 분양 및 분양가 청약 일정 알아보기

서울 서대문구 홍은 13 구역 재개발인 서대문센트럴아이파크의 일반 분양 및 분양가 청약 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 시공사는 HDC 현대산업개발에서 진행하며, 위치는 서울시 서대문구 홍은동 11-111 일원입니다. 공급규모는 최고 15층에 12동으로 공급되며, 용적률은 200%, 건폐율은 24%입니다. 총세대수는 827세대, 그중에 일반 분양은 409세대로 공급됩니다. 

면적별 일반 분양 세대수
49㎡	7세대
59㎡	238세대
75㎡	23세대
84㎡	141세대

 

반응형

 

59㎡와 84㎡이  면적별 일반 분양 세대수중가장 많은 중소형 평형으로 공급됩니다. 서울 서북부 생활권을 원하시면 관심 있게 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

1. 홍은 13 구역 서대문센트럴아이파크 청약 일정

분양(청약) 일정 : 2024년 11월 예정

입주시기: 2026년 완공 예정

*본 사항은 일정에 따라 변동될 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

2. 홍은 13 구역 서대문센트럴아이파크 입지 환경(교통, 편의시설, 에코환경, 교육)

홍은동에 홍은 13 구역 서대문센트럴아이파크는 홍제역과 녹번역 중간에 위치해 있으며, 바로 앞에 역은 없으나 10분 이내에 다양한 편의시설등을 이용할 수 있습니다. 단지 바로 뒤에는 숲으로 되어 있어서 숲세권이며, 홍제천이 단지 앞에 있어서 산책하기에는 좋아 보입니다.

• 교통은 지하철 3호선 녹번역이 1km로 걸어서 15분 정도 소요되며, 홍대는 30분 거리 강남까지 55분 정도 걸립니다. 서울역 KTX는 5.5km로 19분 정도 소요되며, 마을버스를 이용해서 교통을 이용할 수 있으며, 자차로 이동시 내부순환도로를 이용 가능합니다. 또한 교통호재로 강북횡단선을 뽑을 수 있습니다. 2027년 착공 계획으로 목동역에서 청량리역을 이여주는 선으로 미래에 교통이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
• 편의시설은 NC 불광점, 이마트, 하나로마트등 쇼핑시설이 인근이 있으며, 그밖에 이케아, 스타필드가 있습니다. 의료법인동신의료재단 동신병원이 8분 거리, 세란병원은 10분 거리에 위치해 있습니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원인 홍은동어린이공원을 이용 가능 하며, 가장 큰 공원은 백련근린공원이 6분 거리, 북한산 둘레길 7구간 예성길인 홍제천이 있어서 산책이나 운동을 자연환경에서 누릴 수 있습니다.
• 교육인프라는 서울홍은초가 7분 거리에 위치해 있으며, 동명여중, 이화여자대학교사범대학부속 이화. 금란 중, 중앙여중, 동명여중, 명지고, 충암고등 초중고가 인접해 있습니다.

 

홍은13구역 서대문센트럴아이파크 입지 환경 살펴보기

 

3. 서대문센트럴아이파크 분양가

홍은 13 구역 서대문센트럴아이파크 예상 분양가를 알아보기 위해 서대문구 홍은동, 홍제동 주변 아파트 최근 실거래가를 알아보도록 하겠습니다.

• 첫 번째 홍은동 북한산두산위브 1차는 2019년 11월(6년 차) 입주로, 세대수는 497세대이며, 24평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 7억 2,000만 원, 32평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 8억 4,800만 원 거래되었습니다.
• 두 번째 홍은동 북한산더샵은 2017년 12월(8년 차) 입주로, 세대수는 552세대이며, 25평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 8억 4,630만 원, 33평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 10억 4,000만 원 거래되었습니다.
• 세 번째 홍제동 홍제역해링턴플레이스는 2021년 12월(4년 차) 입주로, 1,116세대이며, 25평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 9억, 34평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 12억 4,000만 원 거래되었습니다.

 

 

지금까지 홍은동, 홍제동 주변 아파트 최근 실거래가를 살펴보았습니다. 역에 가까울수록 신축일수록 높은 가격을 형성하고 있고, 거리마다 가격차이를 보이고 있습니다. 서대문센트럴아이파크 예상 분양가는 59㎡은 7억 초 반대, 84㎡은 9억 후반대로 예상됩니다.

 

4. 마무리

지금까지 홍은 13 구역 서대문센트럴아이파크 일반 분양 및 분양가, 청약 일정에 대해 알아보았습니다. 주변 아파트를 비교해 보니 역에서 가까울수록 매매가가 높았으며, 서대문센트럴아이파크 단지는 역과는 거리가 좀 멀어서 아쉬움점이 있습니다. 주변 시세보다 합리적인 가격으로 측정되어 나올 것으로 예상되지만 다시 나오면 공지하도록 하겠습니다. 서울 서북부 생활권으로 진입을 원하시면 청약의 기회를 잡으시기 바랍니다.