서울 성북구 장위 뉴타운 재개발 구역인 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오의 2024년 6월 청약 예정인 일반 분양 및 분양가에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 위치는 서울시 성북구 장위동 25-55번지 일원이며, 공급규모는 지하 3층에서 지상 33층 15개 동으로 공급됩니다. 건폐율은 19%, 용적률은 264%입니다. 시공사는 대우건설, 시행사는 장위뉴타운 6 구역 주택정비사업조합에서 진행합니다. 라디우스파크 푸르지오의 총세대수는 1,637세대이며, 그중에 일반 분양은 760세대입니다.
| 장위 6구역 재개발 사업 연혁 |
| 2005년 12월 뉴타운지구 지정 |
| 2010년 6월 조합설립인가 |
| 2015년 5월 사업시행계획인가 |
| 2020년 7월 관리처분계획인가 |
| 2020년 10월 이주 시작 |
| 2023년 상반기 멸실 완료 |
| 장위 6구역 라디우스파크 푸르지오 면적별 공급물량 | |||||
| 구분 | 39㎡ | 46㎡ | 59㎡ | 84㎡ | 105㎡ |
| 일반분양 | - | - | 314 | 567 | 60 |
| 조합원 | - | - | 151 | 567 | - |
| 임대 | 129 | 126 | 30 | - | - |
1. 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오 분양 일정
분양시기 : 2024년 06월 예정
입주시기 : 2026년 예정
* 입주자모집공고가 나오면 확정된 일정 다시 한번 공지하겠습니다.
2. 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오 입지 환경
장위뉴타운 재개발은 장위 1 구역부터 장위 15 구역까지 재개발을 진행하며, 1 구역, 2 구역, 5 구역, 7 구역은 입주완료한 상태이며, 그중 장위 6 구역의 라디우스파크 푸르지오의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 단지에서 가까운 광운대역세권 토지이용계획에 따라 광운대역세권 개발은 2024년 착공 예정으로 아파트 2,460세대와 오피스텔 1,470실로 최고 49층의 랜드마크 타워등 공급되는 만큼 기대가 클 것으로 예상됩니다.
교통은 도보로 지하철 1호선 석계역과 6호선 돌곶이역을 이용가능합니다. 도보 14분 정도 걸으면 광운대역 경춘선 또한 이용 가능하고 강남까지 45분 정도 소요됩니다. 동북선 경전철 예정역이 단지에서 가까워서 개발이 완료되면 큰 수혜단지가 될 것으로 보입니다. 또한 2026년 개통예정인 수도권광역급행철도인 GTX-C노선이 광운대역 들어서면 교통역세권으로 교통이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 도로망은 북부간선도로와 내부순환로가 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
편의시설은 하나로마트와 이마트가 단지에서 4분 거리에 있으며, 홈플러스, 롯데백화점 미아점, 현대백화점도 인근에 위치해 있어서 쇼핑시설은 편리하게 이용 가능합니다. 병원은 경희대학교병원, 노원을지대학병원, 한국원자력의학원원자력병원등 9분 거리 이내에 대학병원도 근거리에 위치해 있습니다.
에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 샛별공원으로 2분 거리에 있으며, 오동근린공원, 북서울꿈의 숲 또한 큰 공원이라 산책이나 운동하기에 좋은 환경입니다.
교육인프라는 서울선곡초가 도보 9분 거리에 있으며, 서울대학교사범대학설중, 송곡 중, 남대문중, 석관고, 창문여중, 영훈고등 초중고가 인근에 위치해 있으며, 단지 주변에 성북청소년수련관이 있어서 이용하기 편리합니다.
3. 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오 분양가
장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오 예상 분양가를 알아보기 위해 주변아파트 최근 실거래가 및 분양권 실거래가를 알아보도록 하겠습니다.
첫 번째 장위동 장위자이레디언트는 2025년 3월 입주 예정으로, 총세대수는 2,840세대로 대단지입니다. 26평 분양권 실거래 평균매매가는 8억 5,010만 원 거래되었으며, 35평 분양권 실거래 평균매매가는 11억 2,240만 원 거래되었습니다.
두 번째 장위동 래미안장위퍼스트하이는 2019년 9월(6년 차) 입주로, 총세대수는 1,562세대로 대단지입니다. 25평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 8억 2,250만 원에 거래되었으며, 33평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 9억 8,500만 원으로 거래되었습니다.
지금까지 장위동 주변 아파트 시세를 알아보았습니다. 요즘 건설비와 인건비의 상승으로 점점 분양가가 높아지고 있는 게 현실입니다. 장위 6 구역 라디우스파크 푸르지오 예상 평당가는 약 3,000만 원 정도, 예상 분양가는 59㎡은 7억 ~ 8억 원대, 84㎡은 10억 초반대로 예상해 봅니다.
4. 마무리
장위뉴타운 재개발 중 장위 6 구역의 라디우스파크 푸르지오는 이주철거가 완료되었으며, 곧 착공을 시작으로 2026년 준공 예정으로 주변 개발 및 호재들이 있어서 향후 미래가치는 상승할 것으로 예상됩니다. 입주자모집공고가 나오면 다시 정보공유해 보도록 하겠습니다.
'정보공유' 카테고리의 다른 글
| 산성구역 산성역헤리스톤 분양가 일반 분양 일정 (0) | 2024.03.01 |
|---|---|
| 홍은13구역 서대문센트럴아이파크 일반 분양 및 분양가 청약 일정 알아보기 (0) | 2024.02.28 |
| 청담 르엘 일반 분양 평면도 분양가 청약 일정 (청담동 삼익아파트 재건축) (0) | 2024.02.23 |
| 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 분양가 청약 일정 알아보기 (0) | 2024.02.21 |
| e편한세상 평촌 어반밸리 분양가 입지환경 2월 분양 일정 알아보기 (0) | 2024.02.20 |
