산성구역 산성역헤리스톤 분양가 일반 분양 일정

성남시 산성구역 재개발인 산성역헤리스톤의 분양가와 일반 분양 일정에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 산성역헤리스톤의 분양가는 아직 정확히 나오지는 않았지만, 최근 공사비, 인건비 상승으로 분양가가 더 오른다는 이유에 시공사와 조합의 갈등도 있었습니다. 산성구역의 입지는 성남 재개발 구역에서도 강남과 송파의 접근성이 좋아서 요즘 추세로 보면 높은 분양가로 나올 것으로 예상됩니다. 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄으로 진행되며, 대규모 단지로 조성될 산성역헤리스톤의 공급위치는 경기도 성남시 수정구 산성동 1336 일원입니다. 총세대수는 3,487세대, 그중에 일반 분양은 1,224세대, 지하 최저 5층에서 최고 30층에 45개 동으로 1단지에서 4단지로 나눠서 공급됩니다.

 

 

1. 산성구역 산성역헤리스톤 분양 일정

산성구역 재개발인 산성역헤리스톤의 분양 일정은 2024년에 진행 예정으로 공사가 진행 중입니다.

• 분양시기 : 2024년 5월 예정
• 입주시기 : 2027년 예정

* 본 사항은 시공사 사정에 따라 변동될 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

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2. 산성구역 산성역헤리스톤 입지 환경(교통, 편의시설, 에코환경, 교육)

산성구역 재개발로 신축 아파트로 탈바꿈할 산성헤리스톤의 입지 환경은 8호선 산성역과도 초근접해 있어서 교통이 편리하며, 단지 주변에 교육 기관과 생활 편의 시설, 녹지지역으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

• 교통은 단지에서 335m 5분 거리에 지하철 8호선 산성역이 있으며, 758m 11분 걸으면 남한산성입구역에 도착합니다. 고속철도인 수서역 SRT가 5.4km로 19분 정도 거리에 위치해 있습니다. 도로교통은 수정남로, 공원로, 동부간선도로, 헌릉로, 분당 수서 간도시 고속화도로 송파 ICC, 성남 IC, 탄천 IC 등 주변에 있어서 자차로 이동이 편리합니다..
• 편의시설은 스타필드 위례점과 이마트, 성남중앙지하상가, 금광시장, 수원지방법원, 수정구청, 성남세무서, 경찰서등 쇼핑시설 및 관공서가 주변에 있어서 이용하기 편리합니다. 병원은 성남중앙병원 3분 거리에 있고, 성남시의료원, 순천의료재단 성남정병원도 인근에 있습니다.
• 에코환경은 단지 주변으로 녹지환경이 조성되어 있어서 궤적 한 환경을 누릴 수 있습니다. 가장 가까운 공원은 1분 거리에 어린이공원이 있고, 가장 큰 공원으로는 9분 거리에 판교 제16호 공원이 있습니다.
• 교육인프라는 성남북초가 377m 도보로 6분 거리에 있으며, 안전한 도보 이용이 가능합니다. 성남문원중, 성남중, 은행중, 위례한빛고, 복정고, 숭신여고등 초중고가 인근에 있고, 성남시수정도서관도 가까운 거리에 있습니다.

 

 

3. 산성역헤리스톤 분양가

산성구역 산성역헤리스톤 예상 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 최근 실거래가를 살펴보겠습니다.

• 2020년 7월(5년 차) 입주한 신흥동 산성역포레스티아의 총세대수는 4,089세대의 대단지로 26평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 9억 6,000만 원, 34평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 11억 2,000만 원 거래되었습니다. 산성구역 조합원 분양가는 59㎡는 4억 5,712만 원, 84㎡은 5억 9,939만 원이며, 평형마다 차이가 있습니다.

 

 

송파 잠실과 위례가 가깝고, 그로 인해 강남 진입이 수월한 산성구역 산성역헤리스톤의 예상 분양가는 59㎡은 9억 초 반대, 84㎡은 11억 후반 ~ 12억대로 예상됩니다.

 

4. 마무리

요즘 건설비와 인건비로 인해 시공사와 629만 원의 평당가를 협의해서 공사가 진행 중입니다. 높은 분양가가 예상되지만 입지적으로 좋은 위치에 있어서 완판 될 것으로 보입니다. 입주자모집공고가 나오기 전에 자금계획을 세워서 청약의 기회를 잡으시기 바랍니다.