복정 1지구 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 소식

복정 1 지구 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 분양 소식을 알아보겠습니다. 분양은 2024년 4월 5일에 입주자모집공고가 나올 예정으로 복정 1 지구 B3블록은 사전청약이 2022년 11월에 진행했었고, 본청약으로 4월 초에 곧 오픈합니다. 공급위치는 경기도 성남시 수정구 복정도 86 일원입니다. 시행사는 보광종합건설에서 진행하며, 공급규모는 지하 4층 ~ 최고 지상 29층으로 6개 동, 510세대, 공동주택과 부대복리시설이 지어집니다. 

 

 

단지는 84㎡ 단일 평면으로 수납특화를 자랑하며, 전 세대 팬트리 제공과 판상형 4 베이로 공간활용을 특화한 최신 설계로 공급됩니다. 또한 전 세대가 남향위주로 해가 잘 들고 쾌적한 주거 공간을 극대화하였고, 영장산 숲조망이 확보되고 단지 내 산책로와 공원, 휴게시설 조성됩니다.

 

 

1. 복정 엘리프 남위례역 에듀포레 본청약 일정

복정 1 지구 엘리프 남위례역 에듀포레의 본청약 일정과 면적별 타입 세대수 현황에 대해 알아보겠습니다.

본청약(분양) 시기 : 2024년 4월 초 예정

입주 시기 : 2026년 11월 예정

 

 

[면적별 타입 및 세대수 현황]

타입별(면적)	세대수 현황
84㎡A	457세대
84㎡B	53세대
합계	510세대

 

 

2. 복정 1 지구 엘리프 남위례역 에듀포레 입지 환경

복정 1 지구 B3블록 본청약인 엘리프 남위례역 에듀포레 입지 환경은 위례신도시와 가까운 거리여서 이미 형성되어 있는 위례신도시의 인프라를 다 이용 가능하며, 잠실 15분, 강남 30분 정도로 접근성이 좋은 입지입니다.

 

 

• 교통은 지하철 8호선 남위례역이 도보 8분으로 역세권이라 할 만큼 가까운 거리입니다. 수서역 SRT는 15분 거리에 있어서 이용하기 편리합니다. 또한 2025년 개통을 앞두고 있는 위례선 110역 트램이 지하철 5호선 마천역과 위례신도시 쪽을 편리하게 이용 가능합니다.
• 편의시설은 이마트는 6분 거리, 스타필드시티위례점은 8분 거리, NC백화점, 가든파이브 등 인접해 있어서 쇼핑시설을 다양하게 이용 가능하며, 성남시의료원과 성남중앙병원, 순천의료재단 성남정병원도 가까운 거리에 있고, 그밖에 상업시설 또한 편리하게 이용할 수 있습니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원이 가마절제 2호 공원, 가장 큰 공원은 7분 거리의 위례 제10호 공원이 있고, 영장산이 있어서 자연환경이 우수합니다.
• 교육인프라는 복정 1 초등학교가 2026년 3월에 개교하며 도보로 18분, 성남문원중, 성남중, 은행중, 복정고, 위례한빛고, 성남여고등 가까운 거리에 위치해 있습니다. 학원을 위례신도시 쪽으로 많아서 학원가도 이용 가능한 교육환경을 갖추고 있습니다.

 

 

3. 복정 엘리프 남위례역 에듀포레 주변 아파트 시세 분석

복정 엘리프 남위례역 에듀포레 주변 아파트 시세 분석을 해보겠습니다.

 

 

• 남위례역 주변 위례신도시 첫 번째, 위례역푸르지오는 2017년 10월 입주로 8년 차 아파트로,  평당 3,800만 원대로 4단지 33평 기준 매매가는 12억 7,000만 원, 5단지 12억 7,000만 원, 6단지 13억 원대로 거래되었습니다.
• 두 번째, 신흥동 산성역 포레스티아는 2020년 7월 입주로 5년 차 아파트로, 33평 기준 매매가는 11억 5,250만 원으로 거래되었습니다.

주변 시세를 살펴보니 복정 엘리프 남위례역 에듀포레 84 타입 예상 분양가는 10억 초 반대 ~ 10억 후반대로 예상됩니다.

 

 

4. 마무리

복정 엘리프 남위례역 에듀포레 분양은 입주자모집공고가 4월 5일 예정으로 특별공급은 4월 15일이며, 1순위청약일은 4월 16일입니다. 청약 1순위는 성남시 1년 이상 거주한자에 해당하며, 청약통장 가입은 1년 이상, 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 청약이 가능합니다.

 

 

복정 엘리프 남위례역 에듀포레 모델하우스(분양사무실) 위치는 서울시 송파구 위례순환로 480, KR산업입니다.

 

 

자금계획을 잘 세워서 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.