3기신도시 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2 A3 블록 착공

수도권 3기 신도시중 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구인 A2블록과 A3블록이 주택건설공사에서 29일부터 첫 착공을 합니다. 인천 계양지구에서 전체 28개 블록 중 A2블록과 A3블록은 2021년 7월 사전청약을 진행했으며, 세대수는 1,285세대입니다. 아무래도 분양가 상한제가 적용되어서 가격이 합리적으로 나올 가능성이 크며, 1기, 2기 신도시보다 위치상 서울과 가까워서 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 아래표를 보고 인천 계양지구 공공주택 진행 현황을 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

[3기 신도시 인천 계양지구(공공주택지구) 진행 현황]

3기신도시 인천 계양지구(공공주택지구) 진행 현황
공공주택지구 지정	2019년 10월 15일
지구계획 승인 완료	2021년 6월 3일
사전청약 실시	2021년 7월 16일
지구 조성 사업 착수	2022년 11월
본 청약	2026년 12월 예정

2022년 11월 지구 조성 사업이 착수해서 주택 건설을 위한 용지조성 및 토지보상등이 추진했습니다. 총면적 333만㎡ 규모로 조성되는 인천 계양구 동양동, 귤현동, 박촌동 등에 청년주택을 포함한 공공주택 9000 가구등 주택 1만 7,000 가구가 들어서며, 4만 1,700명이 입주하게 됩니다.

 

3기신도시 인천 계양 테크노밸리 공공주택 A2 A3 블록 첫 착공

 

1. 3기 신도시 인천 계양 테크노밸리 공공주택 A2 A3 블록 본청약 일정

국토교통부에서는 2024년 3월 28일 3기 신도시중 인천 계양 테크노벨리 공공주택지구가 29일부터 공사에 착수한다고 알렸습니다. A2 A3 블록이 가장 빠른 속도로 진행되는 인천 계양 공공주택지구로 인천광역시와 한국토지주택공사, 인천도시공사와 함께 인천계양지구의 주택건설 착공현황을 종합적으로 점검할 계획입니다.

본청약 시기 : 2024년 9월 예정

입주 시기 : 2026년 12월 예정

 

 

A2 A3 블록 단지는 유치원과 초등학교 중학교가 계획되어 교육인프라만큼은 좋아질 것으로 보입니다.

 

 

2. 3기 신도시 인천 계양 테크노밸리 A2 A3 블록 세대수

3기 신도시 인천 계양 테크노밸리 A2 A3 블록 총세대수는 1,285세대입니다. 아래표를 보고 자세하게 살펴보겠습니다.

 

 

[인천 계양지구 A2 A3 블록 세대수 현황]

인천 계양지구 A2 A3 블록	세대수
A2 블록 : 공공분양	747세대
A3 블록  : 신혼희망타운(행복주택/분양)	538세대(분양주택:359세대)
합계	1,285세대

 

인천계양지구 토지이용계획 A2 A3 블록

 

3. 인천 계양 테크노밸리 A2 A3 블록 전용면적

인천 계양 테크노밸리 A2 A3 블록 전용면적은 55㎡ ~ 84㎡으로 공급이 됩니다. A2블록 공공분양으로 다자녀가구등을 더욱 고려하여 전용면적이 59㎡, 74㎡, 84㎡로 다양한 평수로 공급되며, A3블록은 신혼부부를 대상으로 하여 55㎡인 단일 평수가 공급됩니다.  

 

 

[인천 계양지구 A2 A3 블록 전용면적 현황]

인천 계양지구 A2 A3 블록	전용면적
A2 블록 : 공공분양	59㎡, 74㎡, 84㎡
A3 블록 : 신혼희망타운(행복주택/분양)	55㎡(단일)

교통은 인천 1호선 박촌역에서 귤현역 근처이며, 계양역까지는 대중교통으로 약 30분 정도 예상됩니다. 인천 계양구는 입주시기에 맞혀 신도시 주민들의 불편을 최소화하기 위해 김포, 인천검단, 계양, 부천 대장을 연결해서 서울과 수도권의 동부를 이여주는 GTX-D노선이 추진되고, 서울 지하철 2호선의 청라연장도 추진등의 교통 등 편의시설을 충분히 공급할 계획으로 상업용 지도 차질 없이 공급하여 명품도시로 조성됩니다.

 

 

4. 3기 신도시 추진 계획 진행 현황

3기 신도시 추진 계획 진행 현황에 대해 아래표를 보고 자세히 확인해 보겠습니다. 

 

 

[3기 신도시 추진 계획 진행 현황]

3기 신도시 추진 계획 진행 현황
인천계양(1.7만)	주택착공(2024년 3월29일 부터 시작)
고양창릉(3.6만)	주택착공(2024년 하반기)
남양주왕숙(6.6만)
하남교산(3.3만)
부천대장(1.9만)	주택착공(2025년 1월 → 2024년 하반기)
광명시흥(7.0만)	지구계획 승인(2024년 하반기)
의왕군포안산(4.1만)	지구계획 신청(2024년 하반기)
화성진안(2.9만)	지구계획 신청(2024년 하반기)

2024년 하반기에는 3기 신도시 지구로 고양창릉이 약 2,000 가구, 하남교산이 약 1100 가구, 남양주왕숙이 약 4,000 가구, 부천대장이 약 2,500 가구로 주택 착공이 스타트가 할 계획입니다. 순차적으로 2025년 상반기에는 3기 신도시 본청약을 집중해서 이루어질 것으로 예상됩니다.

 

지금까지 3기 신도시 인천 계양 테크노밸리 공공주택 A2 A3 블록 착공에 대한 내용과 수도권 3기 신도시 추진 계획도 살펴보았습니다. 요즘 공사비와 인건비, 또한 자재비등 오르는 상황이지만 정부에서 추진 중이어서 본청약이 순차적으로 빠르게 진행되길 바라봅니다.