과천 대방 디에트로 분양 일정 ( 과천지식정보타운 S2 블록 )

문원동 과천지식정보타운 S2 블록인 과천 대방 디에트로의 분양 일정에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 과천지식정보타운 S2 블록은 공공택지개발지역에 민간분양 아파트를 지으며, 분양가 상한제가 적용이 됩니다. 시행사는 한국토지주택공사, 건설사 대방건설에서 진행하며, 공급위치는 경기도 과천시 문원동 872-4 일원입니다. 대지면적은 3만 3004㎡(9983평), 공급규모는 지하 2층 ~ 지상 35층에 8개 동, 세대수는 783세대입니다.

 

 

이 단지에 과천은 IT회사들과 제약회사, 주거단지, 지하철 4호선 과천정보타운역까지 계획하고 있습니다. 교통뿐만 아니라 주변 환경도 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

과천 대방 디에트로 분양

 

1. 과천 대방 디에트로 분양 일정

과천 대방 디에트로 분양 일정은 기존에 3월로 예정이었으나, 다시 정정되어 6월로 미뤄졌습니다.

분양 오픈 일정 : 2024년 6월 27일(목) 

 

 

전용면적은 59㎡ 타입이 주력 공급되며, 공급 면적은 20평형대 위주로 지어질 계획입니다.

 

 

2. 과천 대방 디에트로 입지 환경 (과천지식정보타운 S2 블록)

과천지식정보타운 S2 블록인 과천 대방 디에트로 입지 환경은 과천시 41만 평에 도시개발사업을 진행합니다. 서울과 가까운 거리에 있고, 준강남 지역이라 할 만큼 입지적으로 우수합니다. 지하철 4호선 과천지식정보타운역이 2026년 개통 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C노선도도 개통할 예정입니다. 그로 인해 교통은 정말 더욱 편리해질 것으로 보입니다. 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라에 대해 더 자세하게 살펴보겠습니다.

 

 

• 교통은 단지에서 지하철 4호선 정부과천청사역이 1.1km 도보 16분이 소요되며, 평촌까지 20분, 강남까지 40분 소요됩니다. 광명역 KTX가 9.3km로 32분 소요됩니다. 단지 앞에는 과천대로, 과천봉담 간 도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로를 이용해서 서울까지 이동이 수월하고, 버스도 많아서 이용하기 편리합니다.
• 편의시설은 이마트가 4분 거리, 하나로마트 7분 거리에 있어서 마트이용이 편리합니다. 한림대학교성심병원이 13분 거리에 위치해 있습니다. 서울대공원과 국립현대미술관, 과천식물원, 렛츠런파크등 주변에 가깝게 있어 이용하기 좋습니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 청사 앞소공원으로 3분 거리에 있으며, 가장 큰 공원은 비산공원이 9분 거리, 단지에서 관악산과 청계산도 가까워서 산책이나 운동을 할 수 있는 자연환경이 잘 갖춰져 있습니다. 
• 교육인프라는 과천갈현초가 821m로 도보 14분 거리에 있으며, 과천문원중, 과천중, 과천율목중, 과천중앙고, 과천고, 과천여고등 초중고가 인근 도보권에 있습니다. 학원가는 평촌학원가를 이용할 수 있습니다.

 

 

3. 과천 대방 디에트로 분양가

과천 대방 디에트로 예상 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 

• 갈현동 과천지식정보타운파밀리 S8 블록은 2024년 4월 입주예정으로 총세대수 659세대이며, 55 타입 기준 분양가는 5억 6,185만 원, 84 타입 8억 5,700만 원이었습니다.

 

 

과천지식정보타운은 분양가 상한제 지역이며, 요즘 공사비, 인건비 등의 이유로 분양가도 오를 것으로 보이지만 린 파밀리에와 비슷하게 분양가가 형성될 것으로 예상됩니다. 과천 대방 디에트로 59㎡ 예상 분양가는 7억 5,000만 원 ~ 8억 원으로 예상됩니다.

 

 

4. 청약자격 및 마무리

과천 대방 디에트로 분양 일정에 대해 알아보았습니다. 청약 자격은 청약통장 가입 기간이 1년 이상이며, 과천은 비규제지역이며, 과천 거주자 30%, 경기도 20%, 서울 수도권이 50% 당첨 비율이 있습니다.

 

 

무주택자 세대원과 1 주택자도 청약이 가능합니다. 과천은 분양가 상한제 지역이라 높은 경쟁률이 예상되며, 당첨된다면 시세차익 또한 있을 것으로 보입니다. 

 

과천지식정보타운 S2 토지이용계획

 

입주자모집공고 전 자금계획과 대출금등을 생각하셔서 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.