동탄역 대방엘리움더시그니처 입지 환경 분양가 분양 소식 ( 동탄 C18 블럭)

동탄 2 신도시 C18 블록인 동탄역 대방엘리움더시그니처인 입지 환경, 분양가, 분양 소식에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 공급위치는 경기도 화성시 오산동 582 일원이며, 건설사는 대방산업개발에서 진행됩니다. 총세대수는 548세대, 아파트 464세대, 오피스텔 84실, 지하 3층 ~ 지상 29층 4개 동으로 주상복합으로 공급됩니다. 화성시장은 2024년 3월 18일 주택건설사업계획변경(3차) 승인 고시에 따라 기존에 민간 임대로 공급예정이었으나, 민간 분양으로 변경하여 사업승인을 냈습니다 다.

 

 

세대수 및 전용면적 현황

구분	세대수	전용면적
아파트	464세대	63㎡, 82㎡
오피스텔	84실	91㎡(단일면적)

 

 

1. 동탄역 대방엘리움더시그니처 분양 일정

분양 시기 : 2024년 6월 예정

청약 자격

 

 

신청자격	특별공급					일반공급
	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
청약통장	필요 (6개월이상, 예치금) * 다만, 도시재생 부지제공자 및 철거민, 장애인, 국가유공자 불필요!	필요 (6개월이상, 예치금 충족) * 지역별/면적별 예치금 이상인자	필요 (6개월이상, 예치금 충족) * 지역별/면적별 예치금 이상인자	필요 (1순위에 12개월이상, 예치금 충족) * 지역별/면적별 예치금 인상인자	필요 (1순위에 12개월이상, 예치금 충족) * 지역별/면적별 예치금 이상인자	필요 (1순위에 12개월이상, 예치금 충족) * 지역별/면적별 예치금 이상인자	필요 (1순위에 해당하지 않는 경우인자)
세대주 요건	-	--	-	필요	-	-	-
소득 또는 자산기준	-	-	적용	-	적용	-	-

화성시 1년 이상 거주자들이 30% 우선공급되며, 경기도 20%, 서울과 인천 포함해서 수도권 50% 순서로 물량 배정이 이루어질 겁니다. 1순위 조건 이외에도 주택을 소지한 유주택자도 가능합니다. 하지만 인기가 많으면 당첨률도 희박하다고 생각됩니다. 화성시 1년 이상 거주한 자, 수도권 거주자, 경기도 6개월 이상 거주한자에 해당합니다. 

 

2. 동탄역 대방엘리움더시그니처 입지 환경

동탄역 대방엘리움더시그니처 입지 환경은 수도권광역급행철도 GTX-A 동탄역, SRT 동탄역, 트램도 이용 가능할 수 있는 우수한 교통 환경과 편의시설, 에코환경, 교육인프라도 갖춰져 있으며, 앞으로도 더욱 좋아질 입지에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 동탄역이 도보로 15분 거리에 있으며, 동탄구간의 경부고속도로를 직선화와 지하화를 추진하고 동탄 1 신도시 및 동탄 2 신도시를 이여주는 연결도로를 만들고 있습니다. 이를 인해 더욱 좋아질 동탄신도시를 만들 예정입니다.
• 편의시설은 2분 거리인 이마트트레이더스 동탄점이 있고, 4분 거리엔 롯데백화점 동탄점, 하나로마트, 홈플러스, 이마트등 쇼핑시설이 인접해 있어서 이용하기 편리합니다. 한림대학교동탄성심병원은 10분 거리에 있습니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 방아다리공원(산단 1호) 공원이 3분 거리, 가장 큰 공원은 노작공원(6호) 공원이 6분 거리에 있어서 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 동탄여울공원, 오산천, 동탄 TRIM파크, 자라뫼공원등의 자연환경도 우수합니다.
• 교육인프라는 동탄초가 825m로 12분 거리로 거리감이 좀 있어 보이며, 이산중, 동탄중, 청계중, 이산고, 반송고, 최동고 등 초중고가 인근에 있어서 아이들 도보로 가능합니다.

 

 

3. 동탄역 대방엘리움더시그니처 분양가

동탄 C18블록 동탄역 대방엘리움더시그니처의 예상 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 시세를 알아보겠습니다.

 

 

• 첫 번째, 동탄 2 오산동 동탄역반도유보라아이비파크 50은 2017년 9월(8년 차) 입주로 세대수는 545세대, 24평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 7억 4,500만 원, 30평은 8억 5,000만 원에 거래되었습니다.
• 두 번째, 동탄역린슈트라우스는 2018년 9월(7년 차) 입주로 세대수는 617세대, 31평 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가는 10억 5,600만 원으로 거래되었습니다.
• 세 번째, 동탄 2 오산동 동탄역롯데캐슬은 2021년 7월(4년 차) 입주로 세대수는 940세대, 27평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 12억, 34평 15억 7,000만 원, 41평 22억으로 거래되었습니다.

 

 

서울 가격을 능가하는 동탄의 현재 시세입니다. 동탄역롯데캐슬은 20억대를 넘는 금액까지 거래되었습니다. 아무래도 3월 30일 운행을 앞두고 있는 GTX-A의 영향인 것 같습니다. 동탄 2 신도시는 대규모택지개발지구, 공공택지여서 분양가 상한제가 적용, 주변 시세도 살펴보니 동탄역 대방엘리움더시그니처의 예상 분양가는 84 타입 기준 6억 ~ 7억대로 예상됩니다. 

 

4. 동탄역 대방엘리시그니처 모델하우스 및 마무리

동탄역 대방엘리시그니처 모델하우스는 대방엘리움 인근에 위치해 있습니다. 아직 주소가 오픈하지는 않았지만 오픈되면 소식을 전하겠습니다.

 

 

동탄 2 신도시는 분양가 상한제가 적용되며, 주변 시세 대비 합리적인 가격에 나올 것으로 예상되어, 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 입주자모집공고가 나오기 전 예치금 및 자금계획, 대출금등을 미리 확인해서 청약의 기회를 잡으시기 바랍니다.