아크로드서초 분양가 일반 분양 일정(신동아1,2차 재건축)

아크로드서초 분양가 일반 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 서초 신동아 1,2차 재건축으로 탄생될 아크로드서초의 분양 시기는 2025년 상반기 분양 예정입니다. 아크로드서초 아파트는 신동아 재건축 초과이익 환수제를 피했고, 중대형 평형을 늘리는 사업시행변경계획 인가를 2024년 4월 15일에 받았습니다. 서초구는 투기과열지구로 분양가 상한제 적용을 받게 됩니다. 철거는 완료되었고, 착공을 앞두고 있습니다. 아크로드 서초의 공급위치는 서울특별시 서초구 서초동 1333 일원이며, 건설사는 DL이앤씨, 시행사는 서초 신동아아파트 주택 재건축정비사업조합입니다. 총세대수는 1,161세대이며, 규모는 16개 동 지하 4층 ~ 최고 39층입니다. 

 

 

일반 분양 세대수는 53세대로 임대세대는 없고, 공공 기여율을 높이고자 산책하기 좋은 길을 조성하고, 기존 신동아 1,2차가 단절되어 연결할 예정입니다.

 

 

1. 아크로드서초 일반분양 및 분양 일정

아크로드서초 일반분양 및 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 일반 분양 시기 : 2025년 6월 예정

■ 입주시기 : 2028년 입주 예정

* 입주자 모집일이 나오면 다시 올리도록 하겠습니다.

 

2. 아크로드서초 입지 환경

아크로드서초 입지 환경을 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라로 나눠서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 지하철 신분당 강남역까지 도보 10분 거리, 2호선 강남역 도보 12분, 3호선 교대역 도보 13분 소요되고, 서초 IC를 통해서 서울 수도권 등 서울남부터미널도 이용 가능하여 교통요지로 아크로드서초는 역세권 아파트입니다.
• 편의시설은 롯데마트 서초점, 엔터식스, 신세계백화점 강남점, 이마트, 뉴코아, 롯데백화점, 하나로 마트등 쇼핑시설이 인접해 있으며, 서초경찰서, 서초구청, 대법원, 서울중앙지방법원등 행정기관도 가깝고, 강남베드로 병원, 강남차병원, 서울성모병원, 강남세브란스병원등 병원도 가까운 거리로 편의시설이 인근에 있어서 이용하기 편합니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 1분 거리의 용허리공원이 있으며, 가장 큰 공원은 6분 거리의 서리풀공원이 있습니다. 말죽거리공원, 문화예술공원, 매헌시민의 숲등 산책이나 운동하기 좋습니다. 공공 기여율을 더욱 높이고자 아크로드서초는 경부고속도로가 남북으로 지나가는 길에 맞닿아 있는 완충녹지를 산책하기 좋은 길로 조성할 예정으로 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 기존 신동아 단지 1,2단지가 단절되어 연결할 것으로 예정되었습니다.
• 교육인프라는 단지에서 서울서이초 6분 거리로 가까우며, 세화여중, 신동중, 신반포중, 은과 여고, 양재고, 반포고등 초중고가 인접해 있어서 학교로 등하교하기 좋은 위치에 초품아, 8 학군 지역으로 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.

 

 

3. 아크로드서초 분양가

아크로드서초 예상 분양가 및 주변 아파트 시세를 알아보겠습니다.

 

 

■ 서초동 서초그랑자이 / 2021년 6월 5년 차 / 1,446세대 / 34평 최근 실거래 기준 33억 9,000만 원

■ 서초동 래미안리더스원 / 2020년 9월 6년 차 / 1,317세대 / 33평 최근 실거래 기준 32억 2,500만 원

■ 서초동 래미안서초에스티지 / 2016년 12월 10년 차 / 421세대 / 33평 28억 2,000만 원

아크로드서초 예상 분양가는 주변 아파트 시세를 살펴보니 전용 85㎡ 약 23억 ~ 25억대로 예상되며, 평당 7,000만 원으로 예상됩니다. 서초구는 투기과열지구로 분양가 상한제를 적용하기 때문에 시세보다 저렴할 것으로 보입니다.

 

 

4. 아크로드서초 청약조건

아크로드서초 청약조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

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청약조건은 먼저 서초구는 규제지역이며, 면적에 따라서 당첨자 기준이 상이합니다. 60 제곱 이하는 가점 40%, 추첨 60%이며, 60 제곱 초과 ~ 85 제곱 이하는 가점 70, 추첨 30%이며, 85 제곱 초과는 가점 80%, 추첨 20%입니다. 서초구는 분양가 상한제 지역으로 적용을 받아서 주변 아파트 가격보다 저렴한 가격으로 분양하기 때문에 청약에 많은 분들의 관심을 받을 것으로 보입니다. 청약모집공고가 나오기 전에 자금계획이나 중도금등의 준비를 철저하게 확인 후 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.