방배포레스트자이 분양가 일반 분양 일정(방배13구역)

방배 13 구역을 재건축하는 방배포레스트자이 분양가 일반 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 방배 13 구역 진행상황은 이주 완료하고, 철거신고를 2023년 12월 16일에 했으며 착공신고를 앞두고 있습니다. 분양내용으로 공급위치는 서울시 서초구 방배동 541-2 일원입니다. 시공사는 GS건설에서 진행하며, 공급규모는 지하 4층 ~ 지상 최고 25층, 30개 동이며, 세대수는 총 2,322세대의 대단지로, 일반분양 547세대, 임대는 333세대입니다. 공급면적은 39㎡, 59㎡, 84㎡, 112㎡, 125㎡,162㎡으로 공급됩니다. 전용면적별 세대수 현황을 아래표로 살펴보겠습니다.

 

[ 전용면적별 세대수 현황 ]

전용면적	세대수
29㎡	239세대
39㎡	513세대
59㎡	670세대
84㎡	706세대
124㎡	58세대
147㎡	88세대
175㎡	22세대

소형평형이 많은 비율을 차지하고 있으며, 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

방배 13 구역 재건축 현황을 아래표로 확인하겠습니다.

[ 재건축 현황 ]

1단계	기본계획수립	-
2단계	안전진단	-
3단계	정비구역지정	-
4단계	추진위원회승인	2015년 11월 23일
5단계	조합설립인가	2016년 07월 29일
6단계	사업시행인가	2017년 09월 07일
7단계	관리처분인가	2018년 09월 03일
8단계	철거신고	2023년 12월 06일
9단계	착공신고	-
10단계	일반분양승인	2025년 12월 예정

 

방배포레스트자이 분양 일정

 

1. 방배포레스트자이 분양 일정

방배포레스트자이 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 분양 일정 : 2025년 예정

■ 입주시기 : 2028년 예정

아직 입주자모집공고가 나오지 않은 상황으로 나오면 다시 일정을 올리겠습니다.

 

2. 방배포레스트자이(방배 13 구역 재건축) 입지 환경

방배포레스트자이(방배 13 구역 재건축) 입지 환경에 대해 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라로 나눠서 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 지하철 2호선 방배역 도보 11분 거리, 사당역은 2호선과 4호선 더블 역세권으로 도보 12분이며, 다양한 버스 노선을 이용하여 서울 경기 수도권 등 이동이 편리하며, 강남접근성이 우수합니다.
• 편의시설은 홈플러스, 이마트, 하나로마트, 롯데마트등 쇼핑 편의시설 또한 인근에 있습니다. 서울성모병원은 10분 거리입니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 방현공원 1분 거리, 가장 큰 공원은 현충공원 5분 거리로 산책이나 운동하기 좋은 환경입니다.
• 교육인프라는 단지에서 도보 6분 거리에 서울방현초가 있고, 세화여중, 신반포중, 신동중, 동덕여고, 상문고, 서문여고등 초중고가 인접해 있습니다.

 

방배포레스트자이 입지 환경

 

3. 방배포레스트자이 분양가

방배포레스트자이 예상 분양가 및 주변 아파트 시세를 알아보겠습니다.

 

 

■ 방배동 래미안원 페를라 / 2025년 11월 입주예정 / 1,097세대 / 59㎡ 분양가 17억 9,650만 원, 84㎡ 분양가 24억 5,070만 원

■ 방배동 디에이치방배 / 2026년 9월 입주예정 / 3,064세대 / 59㎡ 분양가 17억 2,580만 원, 84㎡ 분양가 22억 4,450만 원

■ 방배동 아크로리츠카운티 / 2027년 10월 입주예정 / 707세대 / 59㎡ 분양가 16억 7,630만 원, 84㎡ 분양가 21억 7,120만 원

■ 방배포레스트자이 예상 분양가는 디에이치방배가 평당 6500만 원이었는데 비슷한 평당가가 예상되며, 59 타입은 16억~17억, 84 타입은 22억의 분양가가 예상됩니다. 미래가치가 높은 서초구 방배지역은 점점 더 높아질 것입니다.

 

방배포레스트자이 예상 분양가

 

4. 방배포레스트자이 청약조건 및 모델하우스

방배포레스트자이 청약조건 및 모델하우스에 대해 알아보겠습니다.

 

 

■ 청약조건은 서초구는 규제지역으로 청약통장 가입 후 2년 이상, 서울거주자 2년 이상, 만 19세 이상 무주택자, 청약통장 예치금 면적별, 지역별 충족해야 하며, 전매제한 3년, 거주의무기간은 없을 것으로 보이며, 아무래도 당첨되고 계약금을 납부해야 하기 때문에 자금이 준비가 되어야 합니다.

■ 모델하우스는 현재 정보가 없고, 차후에 나오면 바로 일정을 공유하겠습니다.

 

방배포레스트자이 청약

 

방배 13 구역 재건축인 방배포레스트자이 청약 오픈 전에 자금계획과 중도금등 필요한 경비를 철저하게 준비하신 후 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.