서울원 아이파크 분양가 일반 분양 일정

서울원 아이파크 분양가 일반 분양은 11월 26일 일정으로 자세하게 알아보겠습니다. 주거형 복합생활문화공간을 만들기 위한 공사로, 시행사는 HDC현대산업개발(주)에서 진행하며, 공급위치는 서울시 노원구 화랑로 45길 145 일원입니다. 공급규모는 8개 동, 지하 4층에서 지상 최고 49층, 대단지로 총 3,032세대 중 공동주택 1,856세대, 레지던스 768세대, 공공임대 408세대로 공급됩니다. 전용면적은 59㎡ ~ 244㎡으로 다양한 면적이 나옵니다. 

 

 

전용면적은 59㎡ ~ 244㎡으로 다양한 면적 나옵니다.(아래표 참조)

 

 

1. 서울원 아이파크 분양 일정

서울아이파크 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 입주자모집일 : 2024년 11월 15일 

■ 특별공급일 : 2024년 11월 25일

■ 1순위청약일 : 2024년 11월 26일

■ 2순위청약일 : 2024년 11월 27일

■ 당첨자발표 : 2024년 12월 04일

■ 계약일 : 2024년 12월 16일 ~ 19일 

 

2. 서울원 아이파크 입지 환경

서울원 아이파크 입지 환경을 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라로 나눠서 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 지하철 경춘선 광운대역 도보 8분 거리, 1호선 광운대역 도보 8분 거리, 6호선 석계역 도보 9분 거리로 우수한 교통을 자랑합니다. GTX-C 노선이 개통 예정으로 개통만 한다면 강남까지 출퇴근이 더욱 가까워질 것으로 보입니다. 
• 편의시설은 하나로마트, 이마트, 홈플러스, 2001 아웃렛 중계점, 롯데마트등 쇼핑시설이 근거리에 있어서 이용이 편리합니다. 원자력병원, 노원을지대학교병원, 서울의료원등 인접해 있어서 병원 또한 가깝습니다. 
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 샛별공원 2분 거리, 가장 큰 공원은 청량공원으로 7분 거리로 산책이나 운동을 하기에 좋습니다.
• 교육인프라는 서울한천초가 도보 거리에 있으며, 광운중, 염광중, 월계중, 염광고, 월계고, 대진고등 초중고가 가까운 거리에 있습니다. 중계동 학원가도 멀지 않아서 이용할 수 있습니다. 

 

 

3. 서울원 아이파크 분양가

서울원 아이파크 분양가 및 주변 아파트 시세를 알아보겠습니다.

 

 

■ 장위동 푸르지오라디우스파크 2027년  3월 입주 예정 / 총 1,637세대 / 25평 분양가 9.5억, 33평 분양가 12억

■ 장위자이레디언트 2025년 3월 입주 예정 / 총 2,840세대 / 25평 분양가 7.8억 / 33평 분양가 13억

■ 서울원 아이파크 분양가(아래표를 확인해 주세요)

전용면적	공급세대수	분양가
59㎡A	32세대	10억3,800만원
72㎡A	32세대	11억6,500만원
72㎡B	3세대	11억3,100만원
72㎡C	5세대	11억3,100만원
74㎡A	33세대	12억1,400만원
74㎡B	8세대	11억9,000만원
74㎡C	3세대	11억8,400만원
84㎡A	260세대	13억9,000만원
84㎡B	260세대	14억1,400만원
84㎡C	36세대	13억6,300만원
84㎡D	40세대	13억6,300만원
84㎡E	36세대	13억8,600만원
84㎡F	40세대	13억8,600만원
91㎡A	138세대	14억9,600만원
91㎡B	20세대	14억6,600만원
91㎡C	18세대	14억6,600만원
105㎡A	260세대	16억3,200만원
105㎡B	36세대	16억
105㎡C	40세대	16억
112㎡A	138세대	18억4,700만원
112㎡B	20세대	18억1,100만원
112㎡C	18세대	18억1,100만원
120㎡A	260세대	18억8,700만원
120㎡B	36세대	18억3,200만원
120㎡C	40세대	18억3,200만원
143㎡	8세대	29억1,100만원
145㎡	8세대	26억9,700만원
159㎡	8세대	29억5,000만원
161㎡	8세대	32억8,400만원
167㎡	4세대	30억8,900만원
170㎡	4세대	31억6,400만원
244㎡	4세대	48억1,800만원

대단지 아파트로 분양하는 만큼 대중소형 모두 다 인기가 많을 것으로 보이며, 요즘 분양가가 자재비나 인건비 인상으로 시세보다 높게 나왔습니다. 내일 일반 분양에서 어떻게 진행될지 궁금해집니다. 

 

 

4. 서울원 아이파크 청약조건 및 모델하우스

서울원 아이파크 청약조건 및 모델하우스 위치에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 청약조건은 노원구는 비규제지역이며, 분양가상한제 미적용입니다. 세대주 여부에 상관없이 청약 가능하며, 재당첨 제한 없고 실거주 의무도 없습니다. 수도권 거주자대상으로 주택청약 가입 12개월 경과, 지역별 면적별 예치금이 충족한자. 경쟁 시에는 서울시 거주자에게 우선 공급됩니다. 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%, 추점제 60%이며, 전용면적 85㎡초과는 추첨제 100%입니다. 가점이 낮은 경우 추첨제를 하는 게 유리할 수 있습니다. 

■ 서울원 아이파크 모델하우스 위치는 서울시 노원구 마들로 1길 45입니다.

 

 

청약 전 자금계획, 중도금등 철저하게 확인 후 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.