경희궁 유보라 분양가 영천구역 재개발 2월 분양 정보

경희궁 유보라 분양가 영천구역 재개발 2월 분양 정보에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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2월에 분양하는 경희궁 유보라는 서울 사대문 안에서 이미 입증한 프리미엄 아파트 단지입니다. 반도건설에서 서울특별시 서대문구 영천구역 주택 재개발 정비사업을 진행합니다. 도시 안에 자리 잡는 경희궁 유보라는 기존 경희궁 자이 길 건너편에 들어서서 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.

 

 

1. 경희궁 유보라 개요

• 단지명 경희궁 유보라입니다.
• 위치 서울특별시 서대문구 영천동 69-20 외 160필지입니다.
• 대지면적 6,744.90㎡, 건축면적 3,239.4408㎡, 연면적 51,447.0970㎡입니다.
• 건폐율 및 용적률 48.03% / 399.98%입니다.
• 규모 지하 5층에서 지상 23층으로 2개 동입니다.
• 세대수는 총 315세대이며, 아파트 199세대, 오피스텔 116실입니다. 그중에 일반 분양 아파트는 108세대, 오피스텔은 11실입니다.
• 타입별 아파트 59㎡, 84㎡, 오피스텔 21㎡~22㎡ 면적입니다.
• 주차대수 337대(장애인주차 11대 포함)입니다.

 

2. 경희궁 유보라 영천지구 재개발 입지(교통, 편의시설, 에코환경, 교육)

• 교통은 지하철 3호선 독립문역은 417m로 도보로 6분 거리이며, 5호선 서대문역은 827m로 도보로 12분 거리로 이용할 수 있는 더블역세권으로 종로, 광화문, 여의도 등 출퇴근을 편리하게 할 수 있는 장점이 있습니다. 도로교통은 사직로, 통일로, 새문안로 등의 도로도 가까이에 있어서 서울 3대 업무지인 여의도권과 강남권, 도심권역의 가까운 도심의 단지입니다.
• 편의시설은 아파트 단지 앞에 전통시장인 영천시장이 있으며, 신세계백화점, 현대백화점, 롯데아웃렛, 롯데백화점, 하나로마트, 롯데마트, 이마트 등 쇼핑시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 서울시청, 서대문경찰서, 주민센터, 서울역사박물관, 서울시립미술관, 세종문화회관등 행정시설이나 문화시설이 근접해 있습니다. 강북삼성병원, 세란병원, 서울적십자병원, 연세대학교의학대학세브란스병원, 의료법인동신의료재단 동신병원, 인제대학교 서울백병원등 주변에 인접해 있는 종합병원들이 많습니다. 그밖에 경복궁, 독립문, 경희궁, 덕수궁 등 문화와 역사를 볼 수 있는 명소들이 인근에 있습니다.
• 에코환경은 독립문어린이공원이 40m로 1분 거리에 있으며, 창덕공원 또한 2.7km로 9분 거리에 위치해 있습니다.
• 교육인프라는 서울금화초는 385m 도보로 6분 거리이며, 동명중, 이화여자대학교사범대학부속이화 금란 중, 중앙여중, 인창고, 중앙여고, 한성고, 이화여대, 연세대, 서강대 등 초중고, 명문대학교가 인근에 있습니다.

 

 

모든 면에서 좋은 입지에 공급되는 만큼 경희궁 유보라는 많은 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

 

3. 경희궁 유보라 단지배치도 및 평면도

경희궁 유보라 단지배치도를 보면 2개 동으로 공급됩니다. 단지는 남향위주의 배치가 될 것으로 보이며, 동 간 거리가 여유 있게 배치될 것으로 생각됩니다.

 

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• 59 타입은 3 베이 구조입니다.
• 84A와 84C타입은 4 베이 구조이며, 거실과 주방의 맞통풍으로 보입니다.
• 84B타입은 타워형 구조입니다.

입주자모집공고가 나오면 더 자세한 내용을 담아보겠습니다. 

 

4. 경희궁 유보라 분양가

경희궁 유보라 예상 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 최근 실거래가를 살펴보겠습니다. 

• 홍파동 경희궁자이 2단지는 2017년 2월(8년 차), 총세대수는 1,148세대입니다.
• 홍파동 경희궁자이 2단지 25평 기준 최근 실거래가는 15억 5000만 원~15억 6000만 원입니다.
• 홍파동 경희궁자이 2단지 34평 기준 최근 실거래가는 19억 4000만 원~20억입니다.

 

 

• 무악동 경희궁롯데캐슬 25평 기준 최근 실거래가는 12억 1000만 원~12억 8000만 원입니다.
• 무악동 경희궁롯데캐슬 34평 기준 최근 실거래가는 14억 8000만 원~15억입니다.

 

 

두 아파트를 비교해 보니 경희궁 유보라는 59 타입 12~13억대, 84 타입 15~16.5억대로 적절하다고 봅니다. 하지만 요즘 시장 상황을 보면 분양가 상한제 아파트가 아니며, 건축비가 많이 오른 상황입니다. 경희궁 유보라 예상 분양가는 59 타입 11억~11.8억대, 85 타입 13~14억대로 예상됩니다. 

 

5. 경희궁 유보라 분양 일정

• 입주자모집공고 2024년 02월 22일(목) 예정
• 특별공고 2024년 03월 04일(월)
• 1순위청약  2024년 03월 05일(화)
• 2순위청약  2024년 03월 06일(수)
• 당첨자발표 2024년 03월 12일(화)

 

6. 마무리

4대 문에서 신규 아파트가 오랜만에 분양하는 만큼 많은 관심과 완판의 기록이 나올 것으로 예상됩니다. 입주자모집공고가 나오기 전 계약금, 잔금과 중도금대출에 대해 확인 후 청약하시기 바랍니다.