성내동 그란츠 리버파크 분양가 일반 분양 일정

서울시 강동구 성내동에 고급 주상복합단지로 공급되는 그란츠 리버파크 분양가, 일반 분양과 분양 일정에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 명품주거라는 그란츠의 뜻과 리버파크는 한강조망을 말하며 한강공원이 가까운 단지의 장점이 있는 합성어입니다.

 

 

1. 성내동 그란츠 리버파크 개요

성내 5 구역 정비사업으로 공급되는 성내동 그라츠 리버파크 개요와 일반 분양에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

• 위치 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대(성내 5 구역)
• 대지면적 6,411.500㎡
• 규모 지하 1층 ~ 지상 42층이며, 2개 동
• 세대수 총 407세대이며, 그중에 일반분양 327세대
• 면적별 36P㎡, 44P㎡, 59P㎡, 84P㎡,104P㎡, 108 P㎡, 113P㎡, 180P㎡(펜트하우스)
• 주차대수 공동주택 407대, 공공시설 22대, 근린생활시설 25대
• 시행사 (주) DH프라퍼티원
• 시공사 DL이앤씨

 

2. 그란츠 리버파크 입지(교통, 편의시설, 에코환경, 교육)

그란츠 리버파크 입지는 주변 인프라만 보아도 입증이 가능합니다. 

• 교통은 서울 지하철 5호선과 8호선이 지나가는 천호역과 강동역을 같이 이용하기 편리합니다.
• 편의시설은 현대백화점, 엔터식스, 하나로마트, 이마트, 롯데시네마, 천호동 로데오거리, 강동성심병원등 생활 편의시설을 가까운 곳에서 이용하기 좋습니다. 또한 단지 지하로 연결되는 지하철로의 이동이 가능해서 출퇴근하기 편의성이 높아질 것으로 보입니다.
• 에코환경은 그란츠 리버파크의 단지에서 한강을 도보로 이용할 수 있는 게 큰 강점이며, 한강광나루공원, 올림픽공원, 풍납근린공원등과 가깝습니다.
• 교육인프라는 서울성내초가 923m로 도보로 14분 소요되며, 둔 춘 중, 풍성중, 풍납중, 영파여고, 둔 춘고, 성덕고등 초중고가 인근에 위치해 있습니다.

 

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약 3400 가구 규모의 새 주거 단지가 조성되는 단지가 천호역 주변에 대규모 정비사업이 진행 중입니다. 천호 4 구역, 천호 8 구역, 성내 3 구역, 성내 5 구역 재정촉진지구와 천호 재정비촉진지구 1~3 구역 등이 있습니다.

 

3. 성내동 그란츠 리버파크 분양가

성내동 그란츠 리버파크 예상 분양가를 알아보기 위해 강동구 주변 실거래가를 알아보겠습니다.

• 천호동 래미안강동팰리스 2017년 7월(8년 차), 999세대로 25평 최근 실거래가는 11억 원대입니다.
• 36평 최근 실거래가는 13억 5000만 원대입니다. 평당 4000만 원으로 분양가가 측정되었습니다.

 

 

예상 분양가는 성내동에 신축 고급 주상복합단지로 조성하고 요즘 건설비가 오른 걸 감안하면 성내동 그란츠 리버파크도 평당 4000~4500만 원을 넘을 것으로 예상됩니다.

 

4. 성내동 그란츠 리버파크 분양 일정

• 입주자 모집공고 2024년 02월 15일(목)
• 특별공급일 2024년 02월 26일(월)
• 1순위 청약일 2024년 02월 27일(화)
• 당첨자 발표일 2024년 03월 06일(수)
• 계약일 2024년 03월 18일(월) ~ 2024년 03월 20일(금)
• 입주시기 2025년 초에 입주 예정

 

5. 마무리

강동구 성내동은 비규제지역으로 청약조건이 완화되어서 청약 시 경쟁률이 높을 것으로 보입니다. 전매 제한이면 당첨자 발표일로부터 1년이며, 전용면적 85 타입 이하는 가점이 40%, 추첨제 60%입니다. 전용면적 85 타입 초과이면, 추첨제 100%입니다. 또한 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무도 없습니다. 입주 후에는 1년간 입주민 전용 애플리케이션을 제공하며, 조식배달, 공동구매 서비스, 라이프 케어, 방문 세차, 물품 보관 등의 선택해서 이용할 수 있습니다. 

• 모델하우스는 2024년 2월 16일(금) 오픈 예정입니다.
• 위치는 서울시 강동구 성내동 19-1번지입니다.