잠실래미안아이파크 분양가 평면도 일반 분양 일정(진주아파트 재건축)

송파구 신천동 진주아파트를 재건축해서 새 아파트로 탄생될 잠실래미안아이파크의 분양가, 평면도, 일반 분양 일정에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 위치는 서울특별시 송파구 신천동 20-4 일원이며, 건설사는 삼성물산과 HDC현대산업개발에서 진행하며, 시행사는 진주아파트 재건축정비사업조합에서 합니다. 규모는 지하 4층 ~ 최고 35층에 23개 동, 총세대수는 2,678세대의 대단지로, 그중 일반 분양은 578세대입니다.

 

 

아래표에서 면적별 일반 분양 세대수를 상세하게 살펴보겠습니다.

면적별	일반 분양 세대수
43㎡	123세대
59㎡	49세대
84㎡	406세대

 

 

1. 진주아파트 재건축 잠실래미안아이파크 분양 일정

진주아파트 재건축 사업 진행 중 단지에 문화재가 발견된 게 분양 예정이었던 2023년에 지연된 적이 있었으나 다시금 2024년 분양 일정을 알리며 진행되는 중입니다.

분양시기 : 2024년 12월 예정

입주시기 : 2025년 06월 예정

 

 

잠실래미안아이파크는 송파구 잠실에 있는 것만으로 매력적으로 다가옵니다. 많은 기대와 관심을 두고 기다리는 사람들이 많은 것으로 보입니다.

 

진주아파트 재건축

 

2. 잠실래미안아이파크 입지 환경

잠실래미안아이파크 입지 환경은 지하철 8호선, 2호선, 9호선의 3 개선 노선이 가까운 거리에 위치해 있어서 교통의 요지라 할 수 있습니다. 롯데월드타워와 올림픽공원의 시설과 환경을 다 갖춘 곳으로 많은 사람들이 선호하는 곳입니다. 잠실역 인근에는 호재도 많습니다. 영동대로 지하화와 잠실 마이스(MICE) 개발, 현대차 글로벌비즈니스텐터(GBC) 사업이 진행 중입니다.

 

 

교통은 지하철 8호선 몽촌토성역 바로 옆에 위치해 있어서 역세권에 있으며, 잠실역까지 도보로 13분이 걸리고, 인근에 9호선 한성백제역이 도보 7분 거리, 2호선 잠실나루역이 도보로 11분 소요되는 3개 호선의 교통을 이용할 수 있는 우수한 교통을 자랑합니다. 25개의 버스노선을 운행하고 있으며, 고속철도 수서역 SRT는 3.7km로 13분 거리에 위치해 있습니다.

편의시설은 롯데월드몰, 롯데마트, 롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 하나로마트, 엔터식스, 이마트등 쇼핑시설이 있어서 편리하게 이용 가능합니다. 또한 서울아산병원도 3분 거리, 강동성심병원등 대형병원이 가까운 거리에 있는 게 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 

에코환경은 한강공원과 가깝고 석촌호수, 올림픽공원, 1분 거리에 잠실진주공원이 있으며, 4분 거리에 송파나루공원이 있어서 운동이나 산책을 즐기기에 좋은 자연환경을 갖추고 있습니다.

교육인프라는 서울잠실초가 도보 3분 거리에 위치해 있어 아이들이 걸어 다기 좋고, 신천중, 잠실중, 잠신중, 잠실고, 방산고, 영파여고등 초중고가 인근에 있습니다.

 

진주아파트 재건축 입지

 

3. 잠실래미안아이파크 평면도

잠실래미안아이파크 43㎡와 59㎡ 타입의 평면도를 살펴보겠습니다. 43㎡은 확장형으로 침실 2개와 욕실과 거실 1개, 세탁실이 별도로 있습니다. 59㎡은 침실 2개, 드레스룸, 파우더실과 주방거실이 맞통풍으로 보입니다.

 

 

49㎡이 123세대이며 84㎡이 406세대로 일반 분양 세대수가 많이 공급됩니다.

 

잠실래이만아이파크 49㎡, 59㎡ 평면도

 

4. 잠실래미안아이파크 분양가

잠실래미안아이파크 예상 분양가를 파악하기 위해 주변 아파트 시세를 알아보겠습니다.

첫 번째, 잠실동 리센츠는 2008년 7월(17년 차) 입주로 세대수는 5,563세대의 대단지이며, 12평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 10억 4,500만 원, 24평 19억 7,500만 원, 33평 23억 4,143만 원에 거래되었습니다.

두 번째, 신천동 파크리오는 2008년 8월(17년 차) 입주로 세대수는 6,864세대의 대단지이며, 16평 최근 실거래 기준 1개월 평균매매가는 9억 1,500만 원, 26평 17억 4,767만 원, 33평 20억 7,667만 원에 거래되었습니다.

 

 

잠실래미안아이파크 조합원 분양가는 59㎡ 10억 4,000만 원에, 평당 4,160만 원이며 84㎡ 13억 7,000만 원에 평당 4,044만 원입니다.

 

 

송파구 잠실래미안아이파크는 분양가 상한제가 적용단지로 기존 시세보다는 저렴하게 분양가가 나올 것으로 예상됩니다. 

전용면적	예상 분양가
43㎡	10억
59㎡	13억초반대
84㎡	17억후반대

 

우수한 입지에 분양가 상한제가 적용되며, 일반 분양 세대수도 많은 편이어서 기대가 됩니다.

 

5. 마무리

지금까지 진주아파트 재건축인 잠실래미안아이파크 분양가와 평면도, 일반 분양 일정에 대해 알아보았습니다. 분양가 상한제 지역으로 시세대비 80% 가격으로 공급되기 때문에 안전마진은 있습니다. 청약조건은 세대주만 가능하며, 해당지역 2년 이상 거주자, 세대구성원 모두 무주택자 5년간 주책 당첨 이력이 없어야 하며, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 실거주 2~5년 의무, 투기과열지구에서 대출 LTV 50%, DTI 40%입니다. 입주자 모집공고 전 청약 조건을 확인해서 자금계획 및 중도금대출 등 확인을 철저히 하시기 청약의 기회를 잡으시기 바랍니다.