신반포 메이플 자이 일반 분양 평면도 분양가

신반포 메이플 자이(신반포 4 지구 재건축)에 대한 일반 분양, 평면도, 분양가 등 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

신반포 메이플 자이 위치는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 들어섭니다. 분양 규모는 연면적 650,661.8075㎡입니다.

 

신반포 메이플 자이 위치

 

1. 신반포 메이플 자이 일반 분양

신반포 메이플 자이는 신반포 8차에서 11차, 17차와 베니하우스, 녹원한신 등의 7개 아파트와 상가 2개를 합해서 재건축하는 단지입니다. 입주 시기는 2025년 4월 예정입니다. 지하 4층에서 지상 35층으로 29개 동으로 만들어집니다. 세대수는 3,307세대로 대단지입니다. 일반 분양은 전용 43~59㎡이며, 162 가구의 소형평형 위주로 분양합니다.

• 세대수구성

구분	세대수
43㎡	154세대
49㎡	237세대
59㎡	783세대
80㎡	156세대
84㎡	1,152세대
99㎡	262세대
124㎡	339세대
135㎡	31세대
165㎡	31세대
112㎡p	3세대
144㎡p	4세대
151㎡p	6세대
합계	3,307세대

 

 

2. 신반포 메이플 자이 입지(교통, 생활, 에코, 교육 인프라)

• 교통

신반포 메이플 자이 단지 상가와 연결 계획으로 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인접해 있어 더블 역세권입니다. 올림픽대로, 잠원 IC, 서울고속버스터미널, 경부고속도로 이용이 편리합니다.

• 생활

신세계백화점, 뉴코아아웃렛, 엔터식스 등 상업시설 인프라가 주변에 가깝고 서울 성모병원 등의 인프라까지 편리하게 이용할 수 있습니다.

• 에코환경

주변에 잠원한강공원, 반포한강공원, 단지 앞에는 신동근린공원 산책로 등의 풍부한 인프라가 연결되어 있는 특권이 갖춰진 곳입니다.

• 교육 인프라

도보권으로 가능한 원촌초등학교와 서초구립반포도서관이나 국립중앙도서관 및 반포학원가가 있어 우수한 교육환경입니다.

 

신반포 메이플 자이 평면도

 

신반포 메이플 자이 평면도 43㎡, 59㎡

 

3. 신반포 메이플 자이 평면도

전용 43㎡, 49㎡, 59㎡ 평면도입니다. 1단지와 2단지로 나눠지며, 동남향배치의 전체적인 단지정보입니다. 전반적으로 대형평수가 7호선 반포역에 인접해 있고 59㎡이하 소형평수는 잠원역 인근 북측으로 많이 배치가 되어있습니다. 근린 생활 서설은 잠원역 근처에 들어설 예정입니다.

 

4. 신반포 메이플 자이 분양가

신반포 메이플 자이 분양가는 3.3㎡당 6,705만 원이며, 전용 59㎡ 기준으로 16억 7,000만 원 예상입니다.

구분	분양세대수	예상분양가
43㎡	49세대	12억
49㎡	107세대	14억
59㎡	6세대	17억
합계	162세대	-

 

총세대수에 비해 일반 분양 세대가 162세대로 적은 세대입니다. 모든 분양의 분양가 상한제가 적용된 주택은 청약 당첨만 된다면 큰 시세차익을 얻을 수 있는 단지임에는 분명합니다.

 

신반포 메이플 자이 청약

 

5. 신반포 메이플 자이 청약 일정

• 입주자 모집공고 1월 26일(금)
• 특별공급 2월 5일(월)
• 당첨자 발표 2월 16일(금)

* 공급개요와 일정은 입주자 모집공고 승인 시 일부 변경될 수 있는 점 참고 바랍니다.

• 청약 시 체크포인트

세대주만 청약가능하며, 무주택 또는 1 주택 보유 세대만 청약 가능합니다. 또 모집공고일 기준으로 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대 및 서울시 2년 이상 계속 거주자에 한해 우선 공급됩니다. 청약통장 가입기간 2년 이상 청약 가능하며 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률이 높아집니다. 분양가에 상관없이 전 타입 특별공급배정되며 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가 책정이 됩니다. 

 

6. 마무리

분양가 상한제 주택이어서 청약 당첨만 되면 로또라고 말할 수 있습니다. 하지만 자금 계획을 잘 세워야 합니다. 최대 전매제한 3년이며, 실거주 의무는 2~5년입니다. 서초구가 투기과열지구로 청약 조건이 있으니 이점 확인하고 청약하시기 바랍니다.