래미안 원페를라 일반 분양 평면도 분양가

래미안 원페를라 일반 분양 평면도 분양가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

방배 6 구역 재건축 아파트인 래미안 원페를라의 위치는 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대입니다. 사업 진행 속도가 가장 빠른 곳은 방배 6 구역으로 삼성물산이 공사를 진행 중입니다.

 

 

1. 래미안 원페를라 일반 분양 및 분양 일정

• 규모는 지하 4층에서 지상 최고 22층으로 총 16개 동
• 분양시기 2024년 예정
• 입주시기 2025년 4월 예정
• 총세대수는 1,097세대 중 일반분양 세대수는 465세대
• 세대수 구성

구분	세대수
59㎡	141세대
84㎡	324세대
합계	465세대

 

 

2. 래미안 원페를라 입지(교통, 편의시설, 에코환경, 교육)

• 교통은 지하철 7호선 내방역과 총신대입구역은 도보 10분 거리, 7호선 이수역은 도보 13분 거리입니다. 강남역까지는 20분이면 도착합니다.
• 편의시설은 이마트, 롯데마트, 하나로마트, 엔터식스, 신세계백화점 등 대형 상권이 근처에 있어서 이용하기 편합니다. 
• 에코환경은 세빛섬, 한강공원이 가깝습니다.
• 교육인프라는 방배초, 반포중, 신동중, 세화여중, 서문여고 등 우수한 학교가 인근에 있습니다.

 

래미안 원페를라 단지 배치도

 

3. 래미안 원페를라 평면도

래미안 원페를라 평면도 59 타입과 84 타입 평면도를 알아보겠습니다. 단지 배치도에 보면 전부 남향을 끼고 있는 것으로 보이고 대형 뒷라인에 배치해 있습니다. 

 

래미안 원페를라 평면도 59A, 59B, 59C

• 59A 평면 특화 포인트로는 공간활용과 채광이 강화된 마스터룸 발코니 확장을 하고 주방 와이드 창호와 상부 수납장이 있습니다. 주방 통장 수납장이 있고, 음식물 쓰레기 투입구와 부부욕실 샤워부스가 설치됩니다. 공간 활용도 높은 보조주방 미서기도어 기능을 활용할 수 있습니다.
• 59B와 59C 또한 59A와 다 같고, 주방 아일랜드 작업대를 특화 포인트로 보입니다.

 

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• 84A 평면 특화 포인트 또한 공간활용과 채광이 강화된 마스터룸 발코니 확장과 현관 수납강화 창고, 주방 와이드 창호와 상부수납장, ㄷ대면형 주방(84A, 84D), 음식물 쓰레기 투입구, 마스터룸 파우더 및 드레스룸과 공용욕실 하부장, 공간활용도 높인 보조주방 미서기도어를 들 수 있습니다.
• 84B, 84c는 84A와 다른 특화포인트로 넑은 다이닝 공간과 아일랜드 작업대입니다.

 

래미안 원페를라 평면도 84A, 84B, 84C, 84D

 

4. 래미안 원페를라 분양가

최근 주변 시세를 알아보겠습니다. 방배롯데캐슬아르떼는 744세로 2013년 11월(12년) 아파트입니다. 전용 59 실거래가는 18억~20.5억대이며, 전용 84 실거래가는 22억~23억대입니다.

 

래미안 원페를라 예상 분양가

 

래미안 원페를라 예상 분양가는 평당 6,000만 원일 때 59 타입 약 14.4억대, 84 타입은 약 20.4억대로 예상됩니다. 큰 평수는 조합원에서 가져가고, 일반 분양은 국민평수 위주로 분양하며, 강남권이기에 아무래도 시세차익이 있을 것으로 생각됩니다.

 

 

5. 래미안 원페를라 분양 시 체크포인트

서초구는 분양가상한제 적용 지역이며, 방배동에서 재건축이 활발하게 이루어지기 때문에 신축 아파트가 거의 없습니다. 전매제한 3년, 실거주 의무 2년이며, 재당첨제한 10년입니다. 입주자 모집공고가 나오기 자금계획이 가장 중요할 것으로 보입니다.