오산세교 한신더휴 분양가 시세분석 일반 분양 일정

5월 일반 분양을 앞두고 있는 오산세교 2 지구 A16블록 한신더휴 신축 아파트의 분양가, 시세분석, 입지환경등에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 대규모 택지개발지구에서 공급하는 민간분양 단지로 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가로 공급될 것으로 보입니다. 공급위치는 경기도 오산시 탑동 110-1 일원입니다. 건설사는 한신공영, 시행사는 세교피에프브이에서 진행하고, 규모는 844세대, 지하 2층 ~ 최고 25층에 10개 동, 전용면적은 74㎡, 84㎡, 99㎡ 3가지 타입으로 공급됩니다.

 

 

[ 전용면적별 세대수 현황 ]

전용면적	세대수
74㎡	248세대
84㎡	219세대
99㎡	377세대
합계	844세대

 

 

1. 오산세교 한신더휴 일반 분양 일정

오산세교 한신더휴 일반 분양 일정에 대해 아래표를 보고 자세히 알아보겠습니다.

 

 

분양(일반) 일정
입주자모집공고일	2024년 5월 10일(금) 예정
특별공급일	2024년 5월 20일(월) 예정
일반공급 1순위 청약일	2024년 5월 21일(화) 예정
일반공급 2순위 청약일	2024년 5월 22일(수) 예정
당첨자발표일	2024년 5월 28일(화) 예정

※ 위 내용은 분양 일정은 변경될 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

2. 오산세교 한신더휴 입지 환경

오산세교 한신더휴 입지 환경을 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라로 나눠서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 지하철 1호선 오산역이 도보 27분 거리, 고속철도 동탄역 SRT 8.2km 도보 27분 거리입니다. 또한 교통 호재로 GTX-C 오산역 개통예정, 화성 동탄트램 예정, 오산대역 분당선 연장 예정등의 광역교통망이 확장되어 더욱 교통이 좋아질 것으로 보입니다.
• 편의시설은 동탄과 오산세교 1 지구와 2 지구는 같은 생활권이며, 이마트 오산점 7분 거리, 하나로마트 및 롯데마트 9분 거리로 대형마트등 편의시설 이용이 편리합니다. 오산한국병원, 조은오산병원도 인근에 있습니다. 
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 누읍어린이공원, 가장 큰 공원은 맑음터공원이 5분 거리에 있어서 운동이나 산책을 즐기기에 좋은 자연환경을 갖추고 있습니다.
• 교육인프라는 아파트 단지 앞에 초등학교, 고교가 신설될 예정입니다. 초평도서관이 인접해 있고, 단지에 도서관과 어린이집도 신설됩니다. 오산중, 대호 중, 세교 2-2중(설립예정), 오산고, 운암고, 성호고도 인근에 있습니다.

 

 

3. 오산세교 한신더휴 시세분석 및 분양가

오산세교 한신더휴 시세분석을 위해 주변아파트 시세 및 분양가를 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 벌음동 오산세교 2 지구 A-13블록 호반써밋 2026년 6월 입주예정 / 1,030세대 / 25평형 분양가 3억 5,970만 원 / 33평형 분양가 4억 7,900만 원

■ 누읍동 오산세교 2 지구 A-9블록 중흥 S-클래스에듀하이 2024년 10월 입주예정 / 659세대 / 30평형 분양가 3억 6,400만 원 / 34평형 분양가 / 3억 9,450만 원

지금까지 오산세교 주변 아파트 시세를 살펴보았습니다. 두 아파트를 비교해 보니 시간이 지날수록 분양가는 오르는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 오산세교 한신더휴 예상 분양가는 요즘 건설비 인상과 인건비, 자재비등 감안하면 74㎡ 4억 초 반대 ~ 4억 후반대, 84㎡ 4억 중 반대 ~ 5억 초반대로 예상됩니다.

 

 

4. 마무리(청약 체크포인트)

지금까지 오산세교 한신더휴 분양일정, 입지환경, 예상 분양가를 살펴보았습니다. 요즘 건설비 인상으로 분양가가 지속적으로 오르고 있습니다. 이 단지는 대규모 택지개발지구로 분양가 상한제가 적용되는 만큼 많은 관심을 받고 있습니다. 입주자모집공고가 나오기 전에 청약 체크 포인트를 확인하시기 바랍니다. 1순위 청약 체크포인트는 만 19세 이상 세대주 및 세대원도 청약이 가능하며, 오산시 거주자 수도권 거주자 청약 가능합니다. 주택수와 관계없이 청약 가능하며, 기존 당첨 사실이 있더라도 청약 가능, 청약통장 가입기간 12개월에 지역별 면적별 예치금 충족 시 청약이 가능합니다. 이점 참고 하셔서 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.