여주역자이 헤리티지 분양가 일반 분양 일정

여주역자이 헤리티지 분양가 일반 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 여주역세권 개발 사업으로 더욱 좋아질 여주역자이 헤리티지의 시행사는 교보자산신탁, 엘에스디에서 진행합니다. 여주시 세종지구 도시개발구역 공동주택 신축공사로 공급위치는 경기도 여주시 교동 여주세종지구 공동 1 일원입니다. 대지면적은 41,286.0000㎡이며, 연면적은 120,485,2927㎡입니다. 공급규모는 지하 2층 ~ 지상 27층, 8개 동이며, 총세대수는 769세대입니다.

 

 

[ 면적별 전용면적 세대수 현황 ]

면적별	세대수
59A	85
59B	81
84A	249
84B	248
99A	52
99B	52
136P	2
합계	169

59㎡, 84㎡, 99㎡, 136㎡P 총 4가지 타입이 있습니다. 그중에 2개의 타입으로 펜트하우스도 공급됩니다. 중소형, 대형까지 다양한 크기로 공급되는 만큼 선택의 폭이 넓어집니다.

 

여주역 자이 헤리티지 분양

 

1. 여주역자이 헤리티지 일반 분양 일정

여주역자이 헤리티지 일반 분양 일정에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

■ 일반 분양 시기 : 2024년 5월 예정

■ 입주 시기 : 2027년 입주 예정

위사항은 사정에 따라 달라질 수 있는 점 참고 바랍니다.

 

2. 여주역자이 헤리티지 입지 환경

여주역 자이 헤리티지 입지 환경은 여주역세권 개발 사업으로 여주역 중심으로 새롭게 지어질 주거타운과 신청사 그리고 공원 등의 계획 등 교통, 편의시설, 에코환경, 교육인프라로 나눠서 자세히 알아보겠습니다. 

• 교통은 경강선 여주역이 도보 10분, 고속철도 가남역 KTX는 12km 이내에 위치해 있고, 경강선 여주 ~ 서원주 복선전철이 신설될 예정으로 교통이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 중부내륙고속도로, 영동고속도로, 37번 국도로 인접해 있어서 고속도로를 이용해서 빠르게 이동하기 편리합니다. 수도권광역급행철도 GTX-D 노선 또한 계획에 여주역이 포함되어 있어서 교통호재가 있습니다.
• 편의시설은 단지에 4분 거리인 이마트가 있고, 하나로마트는 8분 거리, 경기도의료원 이천병원은 60분 거리에 위치해 있습니다. 하이마트, 여주아웃렛, 여주버스터미널, 여주경찰서, 제일시장등의 대형마트나 관공서 등 인접해 있어서 이용하기 편리합니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 4호 공원, 가장 큰 공원은 영월근린공원이 9분 거리에 있으며, 남한강, 황학산산림욕장, 양섬공원, 금은모래강변공원, 세종대왕릉등 가족들과 여가를 즐길 환경이 갖춰져 있습니다.
• 교육인프라는 세종초는 도보권으로 이용 가능하고, 세종중, 여주중, 여주여중, 여주고, 세종고, 여강고등 초중고가 인근에 있습니다. 초 중교 계획부지가 인접해 있어서 기대가 되는 미래 교육환경을 만들 계획입니다.

여주역세권 개발 사업으로 여주역세권 1,947 가구, 세종지구 769 가구, 교동 2 지구 1,156 가구 등이 포함되어 3,872 가구가 들어서는 여주 최대 주거단지가 형성됩니다. 현재 진행되는 홍문 1 지구와 2 지구 교동 1 지구까지 하면 약 6,000 가구 규모로 신축 미니 신도시가 만들어지게 됩니다.

 

여주역 자이 헤리티지 입지

 

3. 여주역자이 헤리티지 평면도

여주역자이 헤리티지 평면도는 84㎡B, 99㎡A를 살펴보겠습니다.

 

 

84㎡B, 99㎡A  두 타입뿐만 아니라 단지배치는 동 간 거리가 넉넉하게 배치되어 있으며, 전 세대는 햇빛이 많이 들어오는 4 베이 이상의 남향위주의 판상형으로 설계되었고, 3면 발코니(일부세대)가 적용됩니다. 또한 알파룸이 다양하게 활용 가능하게 확보하여 라이프스타일을 즐길 수 있는 주공간이 마련됩니다. 84㎡B는 방 3개, 거실 1개, 주방, 알파룸 1개로 넓은 공간을 자랑합니다. 99㎡A은 대형형수로 방 3개, 거실과 주방, 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등 넉넉한 공간이 확보됩니다.

단지 내에 교보문고 큐레이션 등의 특별한 커뮤니티등 도서공간, 사우나, 골프연습장, 돌봄 센터등이 마련됩니다.

 

 

4. 여주역자이 헤리티지 분양가

여주역자이 헤리티지 예상 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

 

 

■ 교동 여주역푸르지오클라테르 2021년 12월(4년 차) 입주 / 551세대 / 34평 4억 5,300만 원

■ 교동 여주역우남퍼스트빌 2023년 4월(2년 차) 입주 / 602세대 / 25평 분양권 3억 4,000만 원 / 32평 분양권 3억 9,358만 원 / 38평 분양권 4억 6,290만 원

■ 교동 여주역금호어울림베르티스 2022년 8월(3년 차) 입주 / 605세대 / 34평 4억 2,000만 원

교동 여주역 아파트 주변 시세를 살펴보았습니다. 평당 1,300만 원 ~ 1,400만 원까지 시세가 형성되어 있는 걸 확인할 수 있습니다. 여주역자이 헤리티지 신축 아파트를 감안하고, 요즘 건설사 자재비 인상과 인건비 인상 등을 고려한다면 평당 1,600만 원도 가능해 보이며, 예상 분양가는 5억 중반대로 예상됩니다.

 

 

5. 모델하우스 및 마무리

여주역자이 헤리티지 모델하우스 위치는 경기도 여주시 교동 403-2번지입니다.

지금까지 여주역자이 헤리티지 분양가 일반 분양 일정에 대해 알아보았습니다. 입주자모집공고 전에 청약체크리스를 확인하시기 바랍니다. 여주시나 수도권 거주하는 성인, 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 이상을 확인하고, 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능, 수도권 내 거주자 및 외국인 모두 신청 가능, 세대주 및 세대원 청약 가능, 유주택자도 청약 가능, 전매제한 기간은 6개월, 자금계획, 대출금 꼭 확인해서 청약의 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.