강변역 센트럴 아이파크 분양 일정 (한양연립 가로주택정비)

강변역 센트럴 아이파크 분양이 6월 분양 일정 (한양연립 가로주택정비)에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 모아주택 1호인 광진구 한양연립 가로주택정비사업은 대규모 재개발이 힘든 노후된 저층 소규모 주거지를 새 정비해서 분양하는 겁니다. 지하철 2호선 구의역과 강변역이 가깝고, 높은 층은 한강뷰도 가능하기에 입지만큼은 정말 좋습니다. 시공사는 HDC현대산업개발, 공급위치는 서울시 광진구 구의동 592-39 일원이며, 총세대수는 215세대이며, 조합원세대 제외 일반분양 공급규모는 68세대, 지하 2층 ~ 지상 최고 15층 4개 동으로 공급됩니다. 전용면적은 59㎡, 84㎡, 130㎡로 조성됩니다.

 

 

[ 전용면적별 총 세대수(일반분양 세대수) 현황 ]

전용면적	총 세대수(일반분양 세대수)
59㎡	59세대(없음)
84㎡	166세대(57세대)
130㎡	25세대(11세대)
합계	215세대(68세대)

 

강변역 센트럴 아이파크 분양 소식

 

1. 강변역 센트럴 아이파크 분양 일정

강변역 센트럴 아이파크 분양 일정에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

■ 입주자모집공고 : 2024년 5월 31일

■  특별공급 청약일 : 2024년 6월 10일

■  1순위 청약일 : 2024년 6월 11일

■  2순위 청약일 : 2024년 6월 12일

■  당첨자 발표일 : 2024년 6월 19일

■  계약일 : 2024년 7월 3일 ~ 7월 5일

■  입주 시기 : 2026년 8월 예정

 

2. 강변역 센트럴 아이파크 입지 환경 (한양연립 가로주택정비)

모아주택 1호인 구의동 한양연립 가로주택정비사업인 (모아타운이란? 소규모 재건축단지로 1,500㎡이상인 서울시의 주택정책입니다)  강변역 센트럴 아이파크 입지 환경을 교통, 편의시설, 에코환경, 편의시설로 나눠서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

• 교통은 지하철 2호선 역세권 강변역이 400m 도보 6분 거리, 2호선 구의역이 458m 도보 7분 거리로 두 개 노선을 이용 가능한 위치에 있습니다. 버스 노선은 80개로 교통은 정말 우수합니다.
• 편의시설은 주변에 롯데마트, 엔터식스, 하나로마트, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데월드몰등의 쇼핑시설들이 많아서 이용하기 너무 좋습니다. 또한 혜민병원, 건국대학교병원, 서울아산병원도 인접해 있어서 편리하게 병원도 이용 가능합니다. 주변에 편의시설 인프라는 다 갖춰져 있다고 보면 됩니다.
• 에코환경은 단지에서 가장 가까운 공원은 장미공원으로 1분 거리, 가장 큰 공원은 송파나루공원으로 10분 거리에 위치해 있어서 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다.
• 교육인프라는 서울양남초 522m로 도보 8분 거리, 광남중 양진중, 광장중, 광양고, 동국대학교사범대학부속여자고, 건국대학교사범대학부속고등 초중고가 주변에 위치해 있으며, 학원가등 교육환경은 우수합니다.
• 동서울터미널 복합개발과 구의 자양 재정비촉진지구 재정비촉진계획으로 개발호재도 있어서 주변환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

 

 

3. 강변역 센트럴 아이파크 분양가

강변역 센트럴 아이파크 예상 분양가를 알아보기 위해 주변아파트 시세를 살펴보겠습니다.

 

 

■ 자양동 롯데캐슬이스트폴 / 2025년 3월 입주예정 / 1,063세대 / 33평형 분양가 13억 9,750만 원

■ 광장동 포제스 한강 / 2025년 9월 입주예정 / 128세대 / 34평형 분양가 44억

■ 구의동 구의역에떼르넬비욘드 / 2024년 7월 입주예정 / 80세대 / 16평형 분양가 8억 3,488만 원

주변 아파트 시세를 살펴보았습니다. 자양동 롯데캐슬이스트폴은 강변역 센트럴 아이파크 바로 옆에 위치해 있으며, 지난 청약시장의 경쟁률은 78.08대 1을 기록하면서 84㎡ 14.9억 원, 101㎡은 15.9억 원 ~ 17.6억 원대였습니다.

■ 강변역 센트럴 아이파트 예상 분양가는 59㎡ 11억 원대, 84㎡ 14억 원대, 130㎡ 20억 원대로 아무래도 요즘 인건비며, 자재비등의 이유로 높게 측정될 것으로 예상해 봅니다.

 

 

4. 청약체크리스트 및 마무리

지금까지 강변역 센트럴 아이파크 분양 일정(한양연립 가로주택정비)에 대해 알아보았습니다.

 

 

단지 주변 입지환경도 지하철 역세권에 강남 접근성도 좋습니다. 청약 체크리스트도 확인해 보겠습니다. 서울시 거주자 만 19세 이상, 무주택자뿐만 아니라 유주택자, 세대원도 청약 가능합니다. 청약통장 가입은 1년 이상 예치금 충족한자, 84㎡는 가점 40%, 추첨 60%이며, 130㎡는 100% 추첨제, 당첨자발표하고 1년 후에 분양권 전매가능합니다. 앞으로 더욱 좋아질 동서울터미널 복합개발과 구의 자양 재정비촉진지구 재정비촉진계획 등의 개발 호재도 있어서 주변환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 입주자모집공고 전 자금계획, 대출금등의 계획을 철저히 세워서 청약의 좋은 기회를 만드시기 바랍니다.